GERENTE GENERAL - SECTOR INMOBILIARIO

 Funciones y Responsabilidades

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Objetivo del puesto

Ejecutar la estrategia y lineamientos indicados por el directorio, tomando en cuenta el cuidado de los detalles y sutilezas del sector INMOBILIARIO, donde debe detectar oportunidades de mejora tanto comerciales como operativas, junto con el adecuado manejo de los recursos financieros.

Juicio y complejidad

Tiene que tener dominio del proceso de desarrollo urbano, desde las etapas iniciales de compra de tierras, pasando por el cambio de uso, la habilitación urbana, diseño urbano eficiente para el mejor rendimiento y la estrategia de mercadeo y ventas, para cumplir con los objetivos del directorio.

Dimensiones e impacto

Tiene que saber hacia donde ir, la ruta estratégica, que hacer o que acciones implementar y a quién contratar para lograr los objetivos trazados. Es el puesto ejecutivo de mayor impacto en la organización. 

Funciones

• Entender claramente los lineamientos del directorio para implementarlos.

• Planificar, organizar, dirigir y controlar la ejecución de las funciones asignadas a las Gerencias, así como velar por la adecuada y eficiente ejecución del plan operativo y presupuesto de los proyectos

• Supervisar la negociación con la entidades bancarias, en el otorgamiento de líneas de crédito en las mejores condiciones.

• Proponer y monitorear las políticas necesarias para optimizar las relaciones con las entidades bancarias, los recursos de inversión en los proyectos urbanísticos

• Asegurar que Gerencia Comercial aplique las estrategias de marketing, para lograr los objetivos de ventas y rentabilidad fijados por el directorio.

• Supervisar la elaboración y definición de los proyectos según las necesidades y objetivos de la organización.

• Realizar una planificación donde se definan fechas y plazos para cumplir con las etapas de los proyectos, dentro de los estándares de; calidad y presupuesto previsto. 

• Asignar y supervisar las tareas designadas para la ejecución de los proyectos.

• Administrar y controlar los recursos financieros de acuerdo al presupuesto, tanto para los proyectos como a nivel corporativo.

• Implementar cambios y brindar soluciones efectivas e innovadoras, según los problemas que se presenten.

• Identificar con anterioridad, posibles riesgos que pueda afectar el desarrollo de los proyectos.

• Negociar con los proveedores estratégicos, las mejores condiciones de precios y la disponibilidad para tener todos los materiales y recursos en el momento que el proyecto los necesite.

• Realizar seguimiento al desarrollo de los proyectos para controlar y verificar que todo se cumpla de acuerdo a los objetivos establecidos.

• Elaboración de informes periódicos al directorio, para dar a conocer los avances y resultados que se están obteniendo.

• Mejorar los procesos y adaptarse a nuevas tecnologías.

Ambiente laboral

Campo/Planta: 20% Oficina:80% Teletrabajo:0%

Número personal "directo" a cargo

Directivo: 10 Mando Medio: 30 Operativo: 50

 Requisitos

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Nivel de Instrucción (Mínimo)

Universitario Titulado

Horario de Trabajo

Jornada de Trabajo Típica - De Lunes a Viernes - Horas: de 8:00am a 6:00pm, con 1 hora de refrigerio

Experiencia por Tamaño de Empresa

Intermedia - de 50 a 199 trabajadores

 Detalle de Beneficios Ofrecidos

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• Pertenecer a un grupo empresarial, líder en el sector INMOBILIARIO.
• Bonos anuales de 1 a 4 sueldos, por cumplimiento de objetivos
• Gastos de mudanza e instalación