GERENTE DE PROYECTOS - SECTOR CONSTRUCCIÓN

 Funciones y Responsabilidades

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Objetivo del puesto

Administrar los proyectos asignados a las Plazas correspondientes, en sus diferentes etapas, tales como la planificación, ejecución y cierre de los mismos, asegurando la óptima utilización de recursos asignados, el cumplimiento de plazos y especificaciones de calidad establecidas y los costos asociados a su ejecución, monitoreando su desempeño a través del Estado de Pérdidas y Ganancias de los Proyectos a su cargo.

Funciones

• Planificar, controlar y dirigir la ejecución de los proyectos de las Plazas correspondientes.
• Dar soporte al Gerente Regional y Gerente de Saneamiento con realizar las coordinaciones necesarias para la elaboración de estudios previos para la compra de terrenos, así como en la elaboración del Perfil para la evaluación de factibilidad económica de los proyectos a ejecutarse en las Plazas correspondientes, en caso sea necesario. 
• Coordinar con Oficina Técnica y con los Especialistas de Habilitación Urbana o Edificación según sea el caso, la elaboración del Diseño de los Proyectos a ejecutarse en la Plazas correspondientes.
• Planificar, dirigir y controlar la ejecución de obras complementarias de los proyectos culminados, incluyendo la subsanación de observaciones identificadas en “Visitas de Inspección” de parte de equipo designado por La Empresa.
• Coordinar con Oficina Técnica las correcciones a los Planos de acuerdo a las observaciones hechas por las entidades prestadoras de servicios, a fin de culminar con las gestiones necesarias para la implementación de servicios públicos para los proyectos en ejecución.
• Brindar soporte al Gerente Regional y Gerente de Saneamiento en realizar actividades de incidencia política con autoridades y contrapartes correspondientes a las plazas a su cargo.
• Elaborar el Perfil Meta de construcción de los proyectos a ejecutar (Presupuesto, Cronograma de Construcción, entre otros) y presentarlo al Gerente Regional para su revisión respectiva.
• Supervisar el cumplimiento de la programación y compra de materiales, la generación de solicitudes y contratación de servicios, alineados a los procedimientos establecidos para dicho fin. 
• Llevar a cabo las gestiones y actividades necesarias con el Área de Logística para la contratación de proveedores de servicios de obra, de acuerdo a los roles establecidos por la Empresa.
• Realizar las gestiones necesarias para llevar a cabo el proceso de “Entrega de Obra” al área que la Empresa designe de acuerdo a los plazos establecidos para la ejecución de los proyectos correspondiente.
  
• Verificar la valorización de los trabajos realizados por los Contratistas y coordinar con el Gerente Regional su aprobación y a su vez informar respecto a posibles errores en la información presentada en caso sea necesario.
• Evaluar y aprobar o rechazar las Liquidaciones y Actas de Recepción presentadas por los Contratistas y comunicar al Gerente Regional respecto a posibles errores en la información presentada en caso sea necesario.
• Verificar la información de las Facturas presentadas por los Contratistas y de ser el caso aprobarlas para que se proceda con el pago correspondiente, de acuerdo a los procedimientos establecidos para dicho proceso.
• Coordinar se efectúe el registro de las aprobaciones a las valorizaciones en el sistema de información correspondiente de manera oportuna.
• Controlar los costos y gastos asociados a los proyectos a cargo, a fin de alinearlos al Presupuesto o Perfil asignado a dicho proyecto. Controlar que la ejecución de los proyectos a cargo cumpla con los Plazos definidos, de acuerdo al Cronograma de Ejecución de Obra, a fin de que estos sean culminados en las fechas correspondientes.
  
• Controlar que los proyectos a cargo cumplan con los Estándares de Calidad establecidos.
• Coordinar con el Analista de Costos/Administrador la realización de evaluaciones de costos por mano de obra, materiales y servicios brindados por los proveedores de servicios de obra.
• Elaborar oportunamente las Valorizaciones de Obra a presentar a Entidades Financieras para que se puedan realizar los desembolsos de fondos necesarios para la ejecución de los proyectos.
• Ser partícipe de la elaboración de Planes de Acción orientados al seguimiento y reducción de variaciones observadas en la evaluación de costos de los proyectos en ejecución.
• Brindar soporte a las Jefaturas de las Plaza en la realización de obras necesarias para el Salón Inmobiliario, tales como obras de fachada, alfombra verde, entre otros.
• Supervisar la oportuna implementación de los Salones Inmobiliarios y el mantenimiento correspondiente de sus instalaciones.
• Revisar el Informe de Inspección de Obra presentado por el personal designado por la Empresa y coordinar con el equipo a cargo el levantamiento de las observaciones registradas en dicho informe y a su vez comunicar al Gerente Regional las acciones a tomar.
• Revisar los planos ‘as-built’ y coordinar con los Jefes de Proyecto (de ser el caso) su envío a la Oficina Técnica o corrección de ser el caso.
• Coordinar con la Oficina Técnica en realizar la comparación de planos ‘as-built’ contra los planos inicialmente aprobados, a fin de identificar las variaciones de área y/o ubicación de los terrenos.
• Aprobar y firmar los planos de los proyectos a presentar a Entidades Prestadores de Servicios o Entidades Municipales y contrapartes externas.
• Coordinar con el Gerente Regional el abastecimiento de recursos necesarios para el personal a cargo a fin de asegurar el buen desempeño en el desarrollo de sus funciones.
• Informar al Gerente Regional aquellas situaciones presentadas durante la jornada laboral que tengan impacto en las metas y objetivos establecidos para los proyectos asignados.
• Asegurar la correcta utilización de recursos asignados al personal a cargo. 
• Realizar cualquier otra tarea afín asignada por el jefe inmediato.  
  

 Requisitos

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Nivel de Instrucción (Mínimo)

Universitario Titulado

 Detalle de Beneficios Ofrecidos

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• Ingreso a planilla desde el primer día de trabajo con todos los beneficios de ley.
• Formar parte de una organización líder en su rubro.
• Oportunidad de crecimiento profesional
• EPS
• Utilidades